Energielabel voor woningen

Energielabel voor huiseigenaren in regio Eindhoven

Begin 2015 hebben alle vijf miljoen huiseigenaren van de Rijksoverheid een voorlopig energielabel ontvangen. Dit label is gebaseerd op onder meer bouwjaar en is bedoeld als stimulans om na te denken over kansen voor een comfortabele en energiezuinige woning. Bij verkoop of nieuwe verhuur moet u het voorlopige label definitief gemaakt hebben. Dat kan eenvoudig online. Ontbreekt een definitief label bij verkoop of verhuur, dan riskeert u een boete van maximaal 405 euro. Bron: www.energielabel.nl/woningen

Benieuwd naar uw voorlopige energielabel?
Kijk op www.zoekuwenergielabel.nl.

Huis verkopen = definitief energielabel aanvragen

U kunt een energielabel aanvragen op www.energielabelvoorwoningen.nl. Dat gaat eenvoudig in zes stappen:

  1. Inloggen met DigiD.
  2. Gegevens van uw woning controleren en eventueel aanpassen (hooguit 10 gegevens).
  3. Bewijs toevoegen aan het online woningdossier.
  4. Erkende deskundige selecteren (Frankin verduurzamen).
  5. Gegevens versturen.
  6. Energielabel ontvangen (registratie gaat automatisch).

Er zijn drie mogelijkheden bij ons die te maken hebben met het energielabel voor woningen:

  • Energielabel woning: het omzetten van het voorlopig energielabel naar een definitief energielabel;
  • Energieindex woningen (EPA-W): een uitgebreid energierapport (Energieindex) woningen;
  • Maatwerkadvies woningen (EPA-W): een advies met energiebesparende mogelijkheden.

Maatwerkadvies energieprestatie

Het maatwerkadviesrapport geeft particulieren - eigenaar-bewoners inzicht in bouwkundige en installatietechnische verbetermaatregelen. Alleen een bedrijf zoals wij, wat gecertificeerd is volgens de Beoordelingsrichtlijn (BRL) 9500, deel 02 mag een maatwerkadviesrapport opstellen.

Het maatwerkadvies geeft u onder andere:

  • een helder overzicht van de huidige energieprestatie van uw woning/gebouw;
  • inzicht in bouwkundige en installatietechnische verbetermaatregelen;
  • inzicht in de kosten, baten en terugverdientijden van deze maatregelen.

Een verbeterde energieprestatie zorgt voor een lagere energierekening, meer comfort, lagere milieubelasting en een gezonder binnenklimaat. Het maatwerkadvies kan breder zijn dan de maatregelen van de Subsidie energiebesparing eigen huis. U kunt ook advies krijgen over het plaatsen van zonnepanelen of voor het gebruik van pelletkachels, zonneboilers, warmtepompen en biomassaketels. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Energieprestatiecertificaat woningbouw heet per 1 januari 2015 Energie-Index (EI). De Energie-Index is een vrijwillig instrument waarmee een meer exacte bepaling van de energieprestatie van een woning te berekenen is dan via het energielabel.

Wat is de Energie-Index?

De Energie-Index is met name van belang voor verhuurders van woningen die onder de liberalisatiegrens liggen, want: 

  • De Energie-Index bepaalt mede het aantal huurpunten van de woning voor het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Het aantal huurpunten bepaalt vervolgens de maximale huur die de verhuurder mag vragen.
  • Woningcorporaties kunnen de Energie-Index ook gebruiken om de investeringen van hun woningvoorraad te waarderen en bepalen. Als een verhuurder meerdere, vergelijkbare woningen heeft, is het mogelijk om op basis van representativiteit deze sneller en goedkoper tegelijk te laten voorzien van een Energie-Index.
  • Woningcorporaties en verhuurders hebben een Energie-Index nodig om in aanmerking te komen voor subsidies, waaronder de Stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP) en de Fonds energiebesparing huursector (FEH) lening.
  • Verhuurders van woningen boven de liberalisatiegrens hebben niet te maken met het woningwaarderingsstelsel. Ze mogen net als woningcorporaties een Energie-Index laten opstellen, maar kunnen ook kiezen voor een energielabel. Hiermee voldoen ze aan de wettelijke verplichting om op een transactiemoment een label te overhandigen.

Woningwaarderingsstelsel

Energielabel opgesteld vóór 1 januari 2015

Een energielabel dat is afgegeven vóór 1 januari 2015 is opgesteld met een voorloper van de huidige methode. Deze energielabels hebben wel een rechtstreekse koppeling met het woningwaarderingsstelsel. Dit label mag niet ouder zijn dan 10 jaar (na opnamedatum).

Woningwaarderingsstelsel

Het energielabel van na 1 januari 2015 is niet te gebruiken voor het bepalen van de huurpunten voor het woningwaarderingsstelsel (WWS). Hiervoor is de Energie-Index nodig. Op de website van de Rijksoverheid vindt u meer informatie over de koppeling tussen de labels, Energie-Index en huurpunten.